9月13日《北京晨报》消息《“以房养老”模式今年10月将首次在中国推出》告诉我们：通过保险机构以“按月付款”方式购买老年人身后的房屋产权，帮助老人实现“以房养老”，这一流行于欧美的模式今年10月将首次在我国推出。

　　据说，“以房养老”的模式是流行于欧美的一种“抵贷”消费方式，使原来不动的房产，在某种程度上可以说得到升值。也就说，变住房抵押贷款为“以房换养”， 这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构，按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。但同时，投保人的子女也将享受优先优惠赎回房产的权利。

　　这种方式的特点是“投保人存活时间越长，保险公司获利就越少，相反投保人获利就越多。”说白了是一场赌博。

　　保险公司不是慈善机构，保险公司是要赚钱的。如果保险公司总是赔本，它还怎么生存？比如在街头摆轮盘赌的江湖人士，在街头摆象棋残局的民间高手，他们总是胜算在握。即使不出千，按照“公平”的游戏规则，他们也是胜多输少。否则，他们哪里会干。保险公司推出这个“以房养老”当然也是意在获利。他们总不会说是在学雷锋做好事，或者，改换门庭做起了慈善事业。

　　有没有双赢的可能？应该是有的。但需要有前提：对孤寡老人，或者子女不尽孝道的老人，刚好又拥有房产，“以房养老”是很好的办法。既解了老人的后顾之忧，让老人在有生之年可以放心的、较为充分地享受人生。同时又让保险公司有利可图。（一般情况下，保险公司总是赢利的。除非该老人异常地长寿。）正是由于存在双赢的可能，所以保险公司的这项业务才不会受到道德的考量。但对于并非孤寡老人，并非子女不孝的老人，这就基本上是一场赌博了，而且是一场冷冰冰的赌博。甚至，是对老人的掠夺，趁火打劫式的掠夺。

　　请注意，“以房养老”是流行于欧美的模式。欧美与我们有什么不同呢？欧美人的家庭观念不如中国人强烈，家庭中的亲情也不如中国人浓厚。这是媒体告诉我们的情况。成年的子女与父母亲之间在经济上和日常生活中，都基本上是相对独立的，有些甚至互不关心、互不来往。所以，“以房养老”才在欧美得以流行。那是欧美特色，而不是中国特色。欧美特色的东西搬到了中国，是不是能够水土相合，还需要时间的考验。

　　一个亲情融洽的家庭，老一辈拥有房产，应该视为父母与子女的共同财产。这笔共同财产不仅可以让父母辈安度晚年，而且可以给子女造福。按照中国人的常理推断，是不需要拿房产去进行一场赌博的。

　　当然，“以房养老”是一种商业行为，商业行为实行两相情愿的原则。有人愿意卖，有人愿意买，就可以成交。但政府不应该介入、也不必去提倡。建立健全社会保障体系、包括建立起健全的养老体系，是政府的责任。这个原则政府是应该坚守的。

　　参考链接：http://www.rmloho.com/user4/22875/archives/2007/273171.html