限额设计与优化设计

一、     限额设计与优化设计的概念

限额设计是将一设计阶段审定的投资总指标和工程总量指标，预先合理地分解到本阶段各专业设计、各单位工程和分部分项工程，根据各单位工程和分部分项工程的投资细分指标，进行限额设计。

结构优化设计是根据工程实际，建立适当的模型，借助软件、数学和力学的方法，采用优化原理进行求解的过程。它不仅要有定性的、概念的判断，更要有定量的安全度和经济性的精确衡量标准。结构优化要经过结构最终破坏机制建立一系列的边界方程。结构优化方法一般有无约束优化方法、线性和非线性规划、拓扑优化方法、不确定性优化方法和结构设计灵敏度分析。优化设计方法可适用其它专业领域。

限额设计其实不是个科学的提法，建筑设计取决于它的安全性、耐久性、实用性和经济性，安全性是建筑的生命力之所在。不能为了控制造价而人为地限定建筑设计的标准，有的设计人员为了达到限额设计要求不惜钻规范空子，与规范打擦边球，更有甚者干脆违反规范规定，这就失去了设计师的良知和职业道德。只有通过科学的优化方法自然而然地达到限额设计的目的，限额设计不能违背规范和道德的底线，控制造价也应该是“取之有道”而不能不择手段。

二、限额设计意义

现阶段建设工程项目中超投资现象比较普遍，建筑设计中的浪费现象也是比比皆是，特别是用纳税人的钱建造的一些公共工程，一味地追求豪华气派、安全和高标准，也不经优化就用于施工，造成极大的浪费。

做为开发商而言，要想有效控制投资就应酬从源头上做起，而控制工程造价的关键在于设计阶段，一般情况下，初步设计完成，对到整个工程造价的影响程度约为75%以上。如果设计时考虑最多的是设计方案的安全性和美观性，而忽视节约建设成本的要求，没有进行优化设计，就必然导致设计保险系数偏大、建设工程造价指标高于市场平均造价指标的结果，这势必会增加业主资金支出、降低投资效益，造成损失浪费，因此必须采取有效措施进行控制，应从源头控制——实施限额设计和优化设计。限额设计并不是单纯追求降低造价，而是采用优化设计使技术和经济紧密结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，力求产业主创造最大的效益。

二、限额设计的执行

限额指标需进行科学、合理的分析。首先应将目标值指标按本阶段各专业进行分解，若第一步合理，则按各专业的单位工程再次分解，若上述第二步合理，再按各单位工程的分部分项工程继续进行分解。以上不论哪一步的分解未有合理答案，则说明该投资目标值不可行，都须及时修改或调整。限额设计将按初步设计限额设计和施工图设计限额两个阶段进行控制。

要制定完备的投资控制工作规程，使所有参与的设计人员充分理解本项目造价控制的相关指导思想与基本措施。在方案设计及方案优化阶段，根据图纸资料，提供详细的投资估算。根据批准的投资估算，协调好初步设计阶段的各专业投资控制，并提出设计指导原则。在初步设计阶段，造价控制部进行动态的成本概预算工作，及时反馈给各专业工程成本信息，便于各设计专业不断优化设计，确保投资控制在投资估算之内。

在初步设计阶段，造价控制部同时负责主要设备及材料的市场询价工作并形成书面报告。在初步设计提交时，应同时提交准确的初步设计概算文件。

按照业主方批准的初步设计及概算文件，评估初步设计阶段的成本控制情况，形成报告，并制定出施工图阶段的各专业分项成本分配指标。

限额设计从某种意义上说是一个滚动调整和持续优化的设计过程，不仅要做到整体上的控制，更需要将限额进行合理分解，因此在初步设计阶段，对投资进行分析，并将其分解到各专业限额，下达到各专业负责人，分块进行限额设计，同时造价人员对每一部分的设计都要进行跟踪核算，如有超出的现象发生，马上与设计人员分析原因、调整设计，确保在设计阶段将工程造价控制在投资估算范围内。

2008-9-1上海