近一个阶段，也许是由于国内房价持续高涨的缘故，一些官员、学者和教授们竞相通过媒体发出了租房的建议和呼吁。我看见过博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在在电视屏幕上侃侃而谈，他说：“每个人都想买房的观念是非常错误的”，即使在美国那样的发达国家，租房也占到40％甚至更高；紧接着，国家建设部一副部长也在媒体上说，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题；还有一位政府官员声称：“70%的中国人应当租房”，等等。

　　这些官员和学者说的似乎都有道理，而且也都有来自发达国家的统计数据作论据，从表面上看来也像是行之有效的。然而，对于他们关于中国人应当租房的呼吁和建议，却就是没有多少人当作一回事。

　　这究竟是什么原因呢？我以为，他们这些官员和学者早就拥有了属于自己的住房，而且住房条件也相当的富足宽裕，既用不着担心房价过高买不起房子，又不用考虑租房子之类的问题，于是也就把在国外的某些传闻拿来到国内说事，以此来显示对当前国内房价问题的高度关注，或是趁机在媒体上露一下脸展示一下自己的最新风采罢了。

　　我发现这些官员、学者的逻辑推理能力都很强，他们所言从理论上也是站得住脚的，但就是有些不符合国内各地的具体实际情况，也就是忽略了中国各地的实际情况。试问，如果中国也像美国那样，有40％甚至70％的人们不再买房而是都去租房，那将会发生什么样的一种情况呢？！除了出租的房源将会严重紧缺，求租难上加难之外，出租房屋的租金持续快速和大幅度地上涨，也将是人们面对的一个严峻现实。

　　君不见，时下各地一些手中拥有富余房源的房东，将自己出租的房屋当作一种奇货，动不动就提出上涨租金，上涨幅度已远非物价上涨指数可比拟，而且条件非常苛刻，时不时地以各种理由驱赶那些可怜的租房户。由于可供租房的数量较少，加之信息不畅，租房户欲租到合适的房子也是比较困难的。于是，许多租房户只得忍气吞声继续忍受个别房东实际上的欺压。

　　据我所知，中国的城市租房行业是不够发达的。因为各地可用于出租的房源，基本上以个人民房出租为主，各地政府在“公房出售“改革以来，所能提供的廉租房数量极小，很难以和私产房东形成一定的竞争关系，在实际上根本无法有效第平抑房屋租金价格。尽管国务院早在1998年时就要求各级政府应尽快建立起以经济适用房为主和租售并举的住房供应体系。然而，迄今为止，国内大部分地方政府却坚持“只售不租”懒汉政策，并没有建立和实施廉租住房制度。

　　面对如此单一的售房市场，官员和学者呼吁民众去租房是很不现实的，即便是有20％的人响应去租房子，那也恐怕会导致房屋租金的迅速飞涨，并使租房户遭到房东们的掠夺。这是因为我国至今尚未建立健全对房屋租金进行监管的体系，有关租房及租金问题都要听任市场的决定，这样一来，就使得租房者不得不面对房租可能上涨的风险，这种不确定性因素必将大大影响人们选择租房的积极性。

　　“没有调查就没有发言权”。毛泽东同志讲过的这句话，至今依然魅力无穷。如今某些官员、学者和教授们，在没有充分做好深入调查研究的情况下，就急于发言，就急于表态，而且喜欢对着媒体大加发挥，这样就难免犯了站着说话不腰疼的错误。所以，我建议，那些急于发言的官员、学者和教授们，最好在发言之前先去深入实际,搞好调查研究，等摸透了国内各地的实际情况之后，再来媒体上亮相发言也是不迟的。