古文化街旅游区评为4A级旅游景区

    在2006年全国旅游工作会议上，天津古文化街旅游区荣获国家最高级AAAA级旅游景区，国务院副总理吴仪、国家旅游局局长邵琪伟为被评为AAAA级景区的旅游景点授牌。至此，古文化街旅游区成为天津市内第三个国家AAAA级旅游景区。在2005年度全国各省市评选中荣膺AAAA级旅游景区的，天津仅此一家。

    这次评选活动是国家旅游局根据中华人民共和国国家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》内容，经天津市旅游景区质量等级评定机构初评推荐，全国旅游景区质量等级评定委员会评定，在全国各省市众多申报推荐评选中脱颖而出，荣获殊荣。

    天津市古文化街旅游商贸区位于天津市南开区东北部，北起通北路，南至水阁大街，西起东马路，东至张自忠路，总规划建筑面积20万平方米。

    2002年底，天津市房产总公司响应市委、市政府号召，率先投身海河综合开发改造工程，组建班子，由总公司投资建设，按照总公司的决策，古文化街旅游区从2002年底开始拆迁规划，经过近四年的开发建设，到2006年底已由一条简单的民俗文化商品街一跃成为了集民俗文化、旅游商贸、购物休闲、餐饮住宿、健身娱乐于一体的大型旅游商贸区，总建筑面积扩大了10倍。在2005年的一年里古文化街荣获了“中国特色商业街”和“国家4A级旅游景区”两项殊荣。

    古文化街旅游区在规划设计之初从规划定位到开发建设、从经营业态到商业管理，均按照国家建设部有关节能环保的要求进行了规划设计，并将节能环保技术的开发与应用列为了设计的重点。在几年的经营管理中，本着“注重节能绿色环保、积极建设和谐商区”的方针，进行了全方位的打造，收到了较好的社会和经济效益。

    一、注重保护区域内的历史遗迹和风貌建筑，充分利用历史资源、自然资源、人文资源，建设高品位旅游商贸区。

    天津市古文化街旅游区在几年的经营管理中，在注重环保和节能的同时，注重了再生资源开发利用。在旅游商贸建设开发中恢复整修了古文化街主街，区域内新建了文化小城、古玩城、美博城、现代超市、民俗文化馆等大型建筑。在区域内保留整修了有600余年历史的世界三大妈祖庙之一——天后宫；恢复整修了玉皇阁、通庆里、古文化街戏楼；移植重建了官银号等；挖掘了中国近代思想家、教育家、翻译家严复故居，大狮子胡同、水阁大街等历史遗迹，新建了“天演广场”、塑造了严复铜像。

    在文化小城的建设中，成功地保护了具有300余年树龄的两棵雌雄银杏树，建成了“银杏广场”；在民俗文化馆的建设中保留了院内多棵原有树木，恢复了“良缘阁”，有效地保留了原始生态状况和自然景观，受到了广大游客的欢迎。

    古文化街开发经营有限公司在古文化街旅游商贸区总体建设过程中，认真贯彻国家建设部、天津市建委有关指示精神，积极建设了绿色、环保、节能、生态旅游商贸区。在建设开发和经营管理的四年里，积极落实市建委提出的《关于在建筑企业推广节能环保技术工作的通知》的各项要求，企业节能环保工作顺利开展，收到了良好的社会效益。

    二、科学定位，高标准、高起步，运用先进科学节能技术，不断完善商贸区建设和管理。

    在古文化街旅游商贸区项目建设之初，针对商贸区的总体采暖、制冷工程，在“科技领先、创新思路”精神的引导下，结合古文化街的实际对旅游商贸区内采暖制冷系统进行综合论证、调研，按照“智能环保、绿色节能”的方针，采用了目前国内较先进技术的“水源热泵技术”，解决了商贸区的采暖、制冷问题，开创了我市大面积综合建筑（旅游商贸区）采用“水源热泵技术”的先河。

    古文化街旅游商贸区内近20万平方米建筑全部利用水源热泵机组，进行冬季供暖，另外该项技术还满足了10万平方米建筑的夏季制冷。该项技术成功地利用了地下水体温度，冬季利用深层水井开采40度左右的水，夏季利用浅层水井，开采15-18度的水，利用提取的水温不同，在满足冬季采暖、夏季制冷互相替换的基础上，进行了深浅错层井蓄能，达到了一机多用的节能效果，既投入一套系统解决了采暖、制冷的问题。该项技术具有：可再生、可循环、可持续的特点，属浅层地温能源的开发和利用。

    “水源热泵技术”的顺利实施不但提高了古文化街旅游商贸区项目科技含量，而且使古文化街主街建筑群达到了仿古效果，有效地保护了街区内的历史遗迹和风貌建筑。使古文化街成为了绿色、环保、节能、生态旅游商贸区。

    古文化街旅游商贸区是天津卫的发祥地，其区域内有多处历史遗迹和人文景观，是天津历史文化、民俗文化展示的窗口，水源热泵技术的开发应用不但最大限度地减少了大气污染，而且，在其区域内还避免了建设锅炉房、超大烟囱和室外挂机等有碍景观的建筑物出现。最大限度的保护了旅游区周边的环境，为创建“国家4A级旅游景区”，保证旅游商贸区整体环境的和谐统一奠定了基础。

    通过一段时间的试运行，意识到该项技术还有潜力可挖，能否在环保基础上进一步达到合理利用，减少运营成本的支出。于是对该项技术进行全方位的调研，开阔思路，转变观念，又将沿河风情水畔3万平方米建筑内原采用“风冷机组”改为“冰蓄冷”方式，进行了夏季制冷。

    “冰蓄冷”技术成功地解决了旅游区四大问题：一是采用“冰蓄冷”技术，设备价格与风冷设备价格相符，即扩大了冷源又不增加投资额；二是所有的设备设施均可以分时段满负荷运转，解决了电力不足的问题；三是利用峰谷电差价，降低运行费用，减少成本支出；四是两个设备对接改进后是普通水源热泵用水量的1/3，可减少2/3的地下水循环过程。

古文化街民俗绝活

    三、坚持运用科技手段，创建绿色、环保、节能、生态古文化街旅游区，实现可持续发展。

    在古文化街旅游区管理过程中，我们在利用水源热泵和“冰蓄冷”的科技节能技术外，还运用了多项较先进的科学节能技术，以满足旅游商业区的需要，提高古文化街旅游商贸区科技含量，坚持可持续发展。

    一是，在旅游区内建筑推广保温节能的新技术、新产品的应用。沿河休闲娱乐带建筑屋面保温工程，采用大型聚苯保温板材料，旅游区主街仿古建筑的屋面采用炉渣和聚苯保温板材料，保温节能率达40%。屋面防水、地下车库（人防设施）防水工程采用了SBS改性油毡，防水性能好。上下水管线采用了高质塑料管材，节约了钢材；

    二是，加大电子监控，做到安全防范。旅游区范围内采用全方位、24小时电子监控系统。采用智能化球型和半球型摄像机进行全方位的电子监控，实现了电子监控网络化；

    三是，注重环保，节约资源，利用中水冲洗车辆。为了提高区域的绿化率，旅游区内建起了玉皇阁广场，并将所有的地上存车场建成了生态环保存车场。在新落成的“游客中心”，新建了中水冲车和地热水淋浴系统，有效、合理地利用了再生水。

    四是，灯光设备，注重环保节能，磁卡抄表。对整个项目在开发建设前，进行了前期的“夜景灯光设计”，将夜景灯光纳入了整体设计方案，对所有的景观灯和沿河建筑地下室等均采用节能灯（如：LED景观和普通节能灯）。旅游区全部商户采用磁卡式水表、电表，并实现了一户一表，使得广大商户提高了节能意识。

    古文化街旅游商贸区的顺利建成投入使用，收到了较好的经济效益和社会效益，今后我们还要在“科技强企、科技创新”上下功夫，树立社会责任感和环保意识，按照科学发展的规律，积极运用科技手段，探索出一条适合本企业发展的道路，为创建和谐商区、构建和谐社会而努力奋斗。