恩恩，讲得真不错～～～

吃饭闪人了

本次论坛正式结束，感谢各位网友的支持与参与！

我们2009年再见！～！！！

老问题不答？！。老问题不答是不是代表解决了？

没解决代表思考不够！再回答再思考

唉呀，看了一上午视频直播累死了，起吃饭了

大家午安 啊，哈哈哈

主持人不错，但是互动环节应该更长一点。。。

[观众提问]

第一个讲的是怎样让人有归属感，大规划还是想留住人才，目前在开发区当中，2007年已经缺少很多人才，我的问题是教育问题，外地来的人才孩子上不了高中，开发区有金融的先行先试，像教育配套如何解决？

[倪祥玉]:

你刚才说的这个问题我先给一个具体的回答，不能泛泛的讲，因为你现在说的是哪一类的员工，在这儿上不了高中因为分数还是因为户籍不太清楚。改变一个地方，推动一个地方的变革，开发区的力量比较小，第二我也由重点慢慢关注实施，我也关注教育体系六年了，教育体系没有存在试验不试验，它相当于过去十几年之间讲的很重要的水电气热，新的商务环境每年增加投资力度保证建二中二小，建立合资的学校，始终是开发区这方面必须要加大力度。
第二，在人才方面，我们去年增加了八个全国的高等学校，四个农村外省市的基地，有足够的供应；
第三，我们花了三亿和市政府合作，我们和微软、摩托罗拉等等公司合作，虽然投资了，让市场来引导，让外资企业主导滨海技能培训中心，联合国叫滨城个人技能中心，将来要建两到三倍这样的平台，大家也不用替老板担心，人才的需求在未来五年和十年，从总量上不敢说百分之百，每个点都满足一些需求，可能成为全国的新区当中绝对不亚于那两个新区的供应量。

我们的问题都没直接得到解答

就这么仓促的结束了。别走啊别走啊。

[观众提问]

倪主任您好！我们是人民网·天津视窗，我们现在有一个网友有一个问题，说老倪出来，如果从一级角度看，天津需要改善的问题很多，城市大气污染、尾气污染相当严重已经成为城市一大特征，滨海新区如何应对前者的教训，请您回答。

[倪祥玉]:

主要是大政府团队尤其是滨海新区管委会，我做好我们的作品，把六年我们的作品，当时说了理想没有达到，但是城市的方便舒适程度要学习新加坡，我想我们强势的做，一定会在未来几年内给大家捧出一个比较认可、满意的作品。

[观众提问]

万通在天津的土地储备有多少，在滨海的储备都多少？在国家控制土地的情况下，控制土地开工面积有多少？

[冯仑]:

上市公司有公开的信息，你查一下就清楚了。

[观众提问]

冯主席这本书已经成为畅销书了，都是想买房子的人在看，我有一个问题想提出来，您刚才讲到万通的战略是区域集中，然后是适度的多样化产品，万通进天津以后，可能对现在在天津市场上的一些上市公司形成一个新的强势，这会持续多久？您这本书当中把很多内部曝光了，但是有一个内幕没有曝光，就是房地产商的开发成本和价格，一个字也没有说，这是我们最关心。

[冯仑]:

关于价格成本，这不是内幕，福建、南京政府都挂到网上了，没有信息量的事我就不耽误大家的事。关于战略，我们在目前规划当中，五年之内我们仍然采取集中的战略，就是在环渤海地区，重点是滨海新区，基本上不会改变。

[观众提问]

范主任提到农业利润率偏低，我想问范主任，在别的国家有这种情况，我们家很多人都在农村，我很关心这个问题。

[范剑平]:

中国和世界相比，是劳动生产力高于世界平均水平的，劳动生产力低于平均水平原因是因为中国的农业生产格局现在是一家一户的小生产，而且我们传统的运作方式跟不上最近二十年工业化发展的大步伐，结果出现了小生产、大流通、大市场的矛盾，我们的农业迄今为止很难利用像金融这样的现代经济要素来支撑它的发展，这也是农业生产片低的重要原因。

外面都在说滨海新区外热内冷，我听您说基本上在规划当中，网友的问题毛病到底出在什么地方，为什么网上忽悠这么长时间了到底哪儿出毛病了

[倪祥玉]:

我觉得没有人们外热内冷或者内热外冷，有一个毛病需要改，动作一切在进行当中，动作一切都表现得越来越优秀，但是天津人不会营销，我就算最好的了。

[冯仑]:

天津开发区现在是内热，我们做内热，总理到新加坡都签了东方财团，签约回来不到一个月都开始运作挂牌了，总经理、董事长人选也定了，已经有三个开发区副主任调过去了。这个事是大大的内热。我已经在地产行业广泛的动员大家，只要生态新城可以有投资的具体事情说清楚，我相信大家会一拥而上。

最近热点讨论中国楼市面临拐点，你个人主张到了拐点到了拐点没有拐点还是怎么样？

[袁岳]:

现在有十几种拐点，但是我看哪个拐点都没有出现，王石对拐点有一个更正，叫做从一种虚高的房价向理性的调整的拐点。

倪先生

今年两起外资并购中国企业的案例，达能娃哈哈，东航新航，您怎么看待？

冯仑先生推一本新书叫《野蛮增长》，在现在的形势和土壤上还有野蛮生长的空间吗？

[冯仑]:

少，空间不像以前了，公司法没有出台的时候，那块是的确野蛮的民营企业创业过程。但是现在需要大家文明生长、健康生长。

你和潘石屹你和万通的老总，您和老潘现在的关系到底怎么样，您觉得和潘石屹比，您哪方面比他强？

[冯仑]:

我比他年龄大，他头发比我少。

人民币今年还会升值吗？现在人民币不断升值对国家经济有什么影响？

老倪出来

如果从宜居角度看，天津需要改善的问题很多。“城市大气污染、尾气污染相当严重，‘不宜居’已经成为天津城市的一大特征。滨海新区怎么应对前者的教训

天津声称大力发展现代服务业，问题是如何扭转天津的服务意识，天津发展的服务业和天津各地发展的服务业也什么特点？

[倪祥玉]:

我认为服务意识是首先给大家ABC的尝试，就是空白。比如说麦当劳从来美国小姑娘做服务生都蹦蹦跳跳，我在天津佟楼发生一件事情，我说你赶快打扫了，她说无好几个人过来看我，我已经吃不下去了，她没有主动的服务意识。

PE现在在中国蓬勃发展，怎样以像KKI这样具有影响力的顶级的PE？

[范剑平]:

在国际金融这种大银行业领域当中，中国是一个小学生，在这个领域当中，我觉得中国可能更稳健的发展会有利于中国以后的发展，过快的发展对中国没有好处。